Plein phare sur l’optimisation des systèmes de chauffage
Régler plus efficacement les systèmes de chauffage est souvent synonyme d’économie d’énergie pour le bien immobilier. Une analyse et une évaluation détaillées permettent de tirer le meilleur parti de toute propriété. L’entreprise de Facility Management Vebego, en collaboration avec le fournisseur de contrôle de gestion de l’énergie Tetrag, a réalisé une saison réussie dans ce domaine.
Vebego SA propose dans toute la Suisse des prestations complètes et sur mesure dans le domaine du Facility Service. Ces prestations prennent en charge toutes les activités autour d’un bien immobilier, tant sur le plan stratégique qu’opérationnel, dont font partie la gestion et l’optimisation des systèmes de chauffage. Quand il s’agit de développement durable et d’économie de combustibles fossiles, Sascha Lienhard, responsable Sales & Development, ne peut rester indifférent: «Si nous pouvons réguler la température des pièces sans nuire au confort et en économisant de l’énergie, nous contribuons à préserver l’environnement et à réduire les dépenses élevées des clients.»
C’est exactement ce dont profite par exemple la direction du fonds IMMOFONDS Asset Management AG, société qui investit dans des biens immobiliers dont la valeur est stable et pour lesquels elle crée une plus-value à long terme grâce au développement et à la gestion durable. «Nous optimisons et développons en permanence notre parc immobilier», explique Anne Wallimann, gestionnaire de portefeuille chez IMMOFONDS Asset Management AG. «La gestion économe des ressources disponibles est d’une grande importance pour nous; elle garantit également des revenus stables à long terme.»
Il n’est jamais trop tard pour repenser son système de chauffage
Conjointement avec le fournisseur de contrôle de gestion d’énergie Tetrag, Vebego a examiné pas moins de 130 biens immobiliers du portefeuille d’IMMOFONDS, qui ont été classés par âge, type de chauffage et date à laquelle il est prévu de changer le système de chauffage. «L’analyse a montré qu’il n’était pas nécessaire de régler à nouveau les courbes et les limites de chauffage, mais que les adaptations devaient également être effectuées via la régulation centrale de la température ambiante», indique Adriano Slongo, responsable de projet senior chez Tetrag. Tetrag est un professionnel du contrôle de gestion pour une consommation d’énergie plus faible avec une réduction des émissions de CO2. Il maîtrise également le monitoring pour l’enregistrement permanent et l’évaluation à long terme des données de mesure en vue d’une maintenance efficace. Ce qui va de pair avec une meilleure facturation des coûts. «Un chauffage réglé de manière optimale est synonyme de réduction de consommation énergétique mais aussi de réduction d’émissions», ajoute Adriano Slongo. Dans le cas d’IMMOFONDS, 13% d’énergie ont pu être économisés l’hiver dernier sur les 43 chauffages.
«Quand une saison se termine, une autre commence», explique Sascha Lienhard, «nous sommes déjà en train de planifier la poursuite des optimisations d’exploitation au niveau des systèmes de chauffage pour l’hiver 2023/2024.» Étape importante pour Vebego, la collaboration avec Tetrag offre également à la clientèle une plus-value indéniable. «Ce que nous faisons avec IMMOFONDS peut intéresser d’autres fournisseurs immobiliers. Car chaque économie de combustibles fossiles est un gain pour l’être humain et pour l’environnement!»
